Домой Строительство Установка бани на участке по всем строительным нормам

Установка бани на участке по всем строительным нормам

60
0

 

Установка бани на участке по всем строительным нормам

Дистанция от бани до соседского участка — важный параметр, абсолютно чётко прописанный в нормах строительства и пожарной безопасности при возведении зданий на земляных наделах ИЖС, а также СНТ. На 2021 год эти нормативы регулируются согласно СП 53.13330.2019, СНиП 30-02-97 с редакцией от 2018 года.

Основываясь на требованиях в этих актах, при проектировании и установке бани на участке нужно располагать объект на безопасной дистанции от жилых строений, построек для хозяйственных нужд, водопровода и так далее.

В случае расположения постройки на более близком, чем положено, расстоянии к жилому дому, территории соседей, ограждению, водопроводу, такое строительство считается вне закона, и строение могут снести. К тому же участок, на котором есть незаконные постройки, не может быть продан, подарен, то есть присутствуют ограничения по владению частной территорией собственником.

Предупредить подобные сложности возможно, следуя правилам строительства и пожарной безопасности на этапе проектирования объекта.

Установка бани на участке по всем строительным нормам

↑ Нормы СНиП по местонахождению бани на территории

Согласно утверждённым законом нормативам здание должно удовлетворять следующим требованиям:

  1. От ограждения до бани дистанция должна быть от одного метра, считая от границы. При условии, что забор металлический или выполнен из иных негорючих материалов, это правило сохраняется. В случае если ограждение из дерева, то сауна возводится на расстоянии от трёх метров от границы участка. Этот параметр присутствует и в нормах СП, так как подобный отступ способен полностью защитить участок соседей от присутствия сточных вод.

Но есть и исключение. В случае если к бане будет подведена канализация, технически правильно установят дренаж, то требуемое расстояние может сократиться до одного метра.

  1. Расстояние от бани и до дорожного покрытия на улице за забором составляет не меньше пяти метров.
  2. Дистанция до нежилых строений для хозяйственных нужд и иного назначения должна быть в промежутке 6-15 метров. Точный показатель зависит от материалов, которые использовались при строительстве.
  3. Баня должна располагаться в пятнадцати метрах от садовой зоны, лесных насаждений и других участков, где растут деревья и кусты.
  4. Жилое здание должно находиться на расстоянии от сауны не меньше, чем восемь метров.
  5. Нужно соблюдать дистанцию к водным природным источникам (озёра, реки, ручьи и прочее) не меньше пяти метров.
  6. В случае если на территории присутствуют высокие деревья, то расстояние их расположения от бани должно составлять не меньше четырёх метров. Если высота культур средняя, то эта дистанция будет от трёх метров. Если речь идёт о кустарниках, то от одного метра.

    Установка бани на участке по всем строительным нормам

Стоит отметить, что это общие правила, но часто бывает, что на местах могут действовать дополнительные ограничения. В связи с этим перед планированием строительства, стоит тщательно изучить дополнительную информацию по конкретному региону.

↑ Стандарты строительства бань относительно используемых материалов

Установка бани на участке по всем строительным нормам

Планируя возвести здание на территории с другими постройками, стоит учитывать из каких материалов они были построены и что будет использовано в будущем.

Главные пункты, на которые надо обратить внимание:

  1. Расстояние между каменными сооружениями, зданиями из блоков, железобетонных материалов, а также между конструкциями, возведёнными с использованием монолитной технологии, составляет не меньше шести метров.
  2. Если жилое строение построено по указанным техникам выше, но при этом имеет деревянные перекрытия, то дистанция уже должна быть не меньше восьми метров.
  3. Если баня из дерева, то расстояние между деревянными конструкциями составляет от пятнадцати метров. Причём эта норма распространяется для построек не только на конкретном участке, но и на прилегающей территории. То есть бани из дерева соседей по участку должны находится друг от друга на дистанции в 15 метров.

    Установка бани на участке по всем строительным нормам

  4. От сауны с деревянными перекрытиями до ограждения из камня — не меньше шести метров.
  5. Если ограда имеет деревянный каркас, то баню из камня стоит расположить в шести метрах от неё.
  6. Между частично или полностью деревянным забором и сауной с перекрытиями из дерева должно быть расстояние от восьми метров.
  7. Если ограждающая конструкция и баня деревянные, то требуемая дистанция между ними составляем минимум десять метров. Та же норма работает, если сауна каменная, но с перекрытиями из легко воспламеняемого сырья.

↑ Правила и требования пожарной безопасности при строительстве бани

Нормативы по обеспечению пожарной безопасности определяют данные постройки как здания класса Ф3.6. Поэтому при строительстве должны соблюдаться следующие нормы касательно дистанции объекта от жилого помещения:

  • если крыша дома и бани сделана из негорючего сырья, а сами постройки каменные или кирпичные, то дистанция между ними составляет восемь метров;
  • в случае если кровля того или иного объекта из легковоспламеняющегося материала, то расстояние будет десять метров;
  • если дом и сауна деревянные или из материалов, которые быстро воспламеняются, то нужен отступ в десять метров;
  • если объекты многоэтажные (от двух этажей и выше), то дистанция составит пятнадцать метров.

    Установка бани на участке по всем строительным нормам

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Как сделать выравнивание пола своими руками

Если баня будет подключена к канализации и установлен дренаж, то расстояние от границы будет один метр. Три метра, если это не предусмотрено.

Расстояние от соседской бани из кирпича составит шесть метров. Если обе постройки из дерева, то отдаление друг от друга составит от пятнадцати метров. Стоит учитывать и местные нормы. Дистанция может быть увеличена, поэтому нужно отправить запрос на уточнение этих данных в административный региональный центр, за которым закреплён участок. Также детали можно узнать у главы СНТ.

Установка бани на участке по всем строительным нормам

↑ Разрешение на строительство сауны

Любое строение с фундаментом, которое возводится на территории дачного либо некоммерческого садового объединения, имеет статус застройки без цели осуществления коммерческой деятельности. Данный проект требует разрешения. Баня также относится к таким объектам и требует узаконивания. 

В случае если проект не согласован, то он определяется как самострой, а значит зарегистрировать здание в кадастре недвижимого имущества не выйдет.

Перечень документов, необходимых для согласования строительства:

  • нужно составить заявление либо на государственных ресурсах «Росреестр», «Госуслуги», либо посетить МФЦ и подать там;
  • оригиналы документов, которые идентифицируют личность хозяина дачной территории;
  • оригиналы документов, которые смогут подтвердить право собственности на участок;
  • топографическая схема, на которой указана удалённость бани (в метрах) от жилого здания, ограждения, колодца или другого источника водоснабжения, хозяйственных построек, соседнего жилого дома и прочих объектов, находящихся на территории. Данная бумага должна быть прикреплена к генеральному плану соответствующего района;
  • кадастровая схема земельного надела с указанием размеров;
  • документы по оцениванию недвижимости, которая выдаётся органами в БТИ;
  • схема местонахождения инженерных сетей, на которой должны быть отмечены места их соединения с централизованными коммуникациями, в случае если они присутствуют;
  • чертёж будущего объекта на участке.

Если планирование выполняет специализирующаяся на таких услугах компания, то собственнику не нужно будет заниматься подготовкой всех нужных бумаг и самостоятельно получать разрешение на строительство бани. Всё это ляжет на плечи нанятой им фирмы.

Установка бани на участке по всем строительным нормам

Проект должен содержать такие параметры как:

  • представление новой постройки с указанием назначения;
  • определение точных габаритов по всему периметру, обозначение планировки внутри здания;
  • вид используемой парилки, отопительной техники;
  • перечень материалов, которые будут использоваться для строительных и отделочных работ с указанием количества;
  • нужно указать, какие методы подвода чистой воды и водоотведения будут применены;
  • какая система кондиционирования планируется, указать вид и мощность;
  • указать расстояние от бани до межи и построек на территории собственника, а также на участках соседей.

    Установка бани на участке по всем строительным нормам

↑ Нормы пожарной безопасности

Так как в бане находится нагревательный элемент, то при строительстве нужно строго придерживаться правил пожарной безопасности. А именно:

  1. Все детали из дерева подвергают обработке антипиренами и только потом приступают к их сборке. Там, где находится парная, не применяют дерево смолянистых пород, так как нагреваясь, сырье будет образовывать на своей поверхности смолу. Если она попадёт на кожный покров, то вызовет сильный ожог.
  2. Перекрытие потолка, дымовая труба должны быть изолированы с использованием негорючих материалов.
  3. Напольное покрытие, а также стены, что стыкуются с печью, подлежат облицовке экранами с повышенными защитными жароустойчивыми свойствами. Требуется установка листа из металла перед топкой размерами 650 на 750 мм.
  4. Элементы для генерирования тепла в печи должны располагаться на высоте 1,2 метра от пола.
  5. Обязательная установка вентиляции.
  6. Наличие огнетушителя.
  7. Монтаж проводки выполняется открытым методом в закрытых коробах. Электроприборы должны иметь заземление, а провода — изоляцию с самозатуханием.

    Установка бани на участке по всем строительным нормам

↑ Лучшие места для бассейна

Излюбленная традиция большинства банщиков – охладиться в бассейне после парной. Поэтому часть любителей попариться располагают водный атрибут просто внутри бани, другие – сооружают не очень большой открытый бассейн, располагая его недалеко от сауны просто на участке. Если было принято решение об основательной постройке бассейна с надёжным основанием, то стоит придерживаться таких рекомендаций:

  1. Сделать отступ минимум 2 метра от новых построек.
  2. Забор соседей должен располагаться на минимальном расстоянии в 1 метр.
  3. Сооружение не должно создавать препятствий в доступе к хозпостройкам на участке.

    Установка бани на участке по всем строительным нормам

Хорошо, когда бассейн не будет построен на пути к остальным строениям и атрибутам.

Искусственный водоём, исходя из практических соображений, до забора соседей не должен иметь расстояние меньше трёх метров. Всё потому, что детская возня и шум, либо «культурный отдых» вызовут раздражение у соседей и послужат поводом для «раздувания» конфликтной ситуации.

Решая, через сколько метров от ограждения можно построить баню, учитывают нюанс. Если сосед напишет письменное согласие на размещение бани ближе существующих норм, то некоторые строительные правила можно не учитывать. И расстояние от забора до бани можно уменьшить.

Но не лишним станет обращение в свой админокруг для уточнения свода правил, действующие в регионе в данный момент по регламенту расстояния между строениями в частном секторе.

Установка бани на участке по всем строительным нормам

И сегодня ещё многие владельцы приусадебных и дачных участков легкомысленно относятся к вопросу, сколько от забора отступить, чтобы строить баню. Ознакомление с административными требованиями о конкретным отступе от забора до сауны/бани не будет лишним. Учтя строительные правила на этапе проектирования, можно избежать конфликта с соседями в будущем.

↑ Смотрите видео: отступы от бани до других построек и соседнего забора